Friggebod är ett gammalt och välkänt ord som många fortfarande använder. Men den gamla bilden av ”friggebod 15 kvm” räcker inte längre för att förstå vad som faktiskt gäller.
Från och med 1 december 2025 behöver du istället förstå reglerna för bygglovsbefriad komplementbyggnad. Reglerna bygger nu på en större total pott:
- Inom detaljplan45 kvm
- Utanför detaljplan65 kvm
Den här sidan hjälper dig att förstå de nya reglerna innan byggstart.
Är friggebod fortfarande 15 kvm?
Många säger fortfarande friggebod 15 kvm, men reglerna har förändrats. Tidigare var friggebod starkt kopplat till 15 kvm. Efter regeländringen från 1 december 2025 är det mer korrekt att prata om bygglovsbefriad komplementbyggnad och hur stor total area som får finnas på tomten.
”Friggebod 15 kvm” är fortfarande ett vanligt sökord – men inte längre hela bilden av vad du kan bygga.
Vad är en bygglovsbefriad komplementbyggnad?
En bygglovsbefriad komplementbyggnad är en mindre fristående byggnad som kompletterar huvudbyggnaden på tomten.
Många säger fortfarande friggebod, men det viktiga är att kontrollera om byggnaden ryms inom reglerna för bygglovsbefriad komplementbyggnad.
Pott på 45 kvm eller 65 kvm
De nya reglerna utgår från en total pott bygglovsbefriad area på tomten.
Det betyder inte att du alltid får bygga exakt så på varje fastighet. Det måste kontrolleras mot fastighetens förutsättningar, placering, tomtgräns, strandskydd, detaljplan, områdesbestämmelser och andra regler.
Får man bygga utan bygglov?
En komplementbyggnad kan i vissa fall vara bygglovsbefriad om villkoren är uppfyllda. Det måste bedömas utifrån fastigheten, placeringen och användningen.
- Kan påverkas av detaljplan, tomtgräns eller strandskydd
- Kan påverkas av kulturmiljö eller andra begränsningar
- Utgå inte från äldre information på internet
Det viktigaste är inte bara vad byggnaden kallas, utan om den uppfyller villkoren för att vara bygglovsbefriad.
Bygglovsbefriat betyder inte regelbefriat
Även om byggnaden inte kräver bygglov kan du fortfarande behöva kontrollera:
Bygglovsbefriat betyder inte regelbefriat. Kontrollera alltid placering, storlek, höjd, användning och lokala förutsättningar innan du börjar bygga.
Kontrollera alltid med kommunen
Kommunen är den myndighet som gör formella bedömningar och kan bedriva tillsyn. Kontrollera särskilt om:
- Byggnaden placeras nära tomtgräns
- Fastigheten ligger inom detaljplan
- Fastigheten ligger utanför detaljplan
- Fastigheten ligger inom strandskydd
- Fastigheten ligger i kulturhistoriskt värdefull miljö
- Det finns särskilda planbestämmelser
- Byggnaden placeras nära annan byggnad
- Vatten, avlopp, ventilation, eldstad eller rökkanal ska installeras
Vanliga misstag
Checklista innan du bygger
- Ligger fastigheten inom eller utanför detaljplan?
- Hur stor total pott har du att använda?
- Finns redan andra komplementbyggnader på tomten?
- Hur stor blir den största byggnaden?
- Hur stor blir eventuell extra byggnad?
- Håller byggnaden sig inom rätt höjd?
- Var på tomten ska den placeras?
- Hur nära tomtgräns hamnar den?
- Finns detaljplan eller områdesbestämmelser?
- Finns strandskydd?
- Finns kulturhistoriska värden?
- Påverkas brandskydd mot andra byggnader?
- Ska vatten eller avlopp installeras?
- Ska ventilation installeras?
- Ska eldstad eller rökkanal installeras?
- Behövs anmälan för någon teknisk installation?
- Har du kontrollerat projektet med kommunen eller Buildly AI?
Så kan Buildly AI hjälpa
Buildly AI hjälper dig att förstå vad som gäller för ditt projekt.
Buildly AI ersätter inte kommunens beslut, men hjälper dig att förstå vad som gäller innan du bygger fel.
Vanliga frågor
Relaterade sidor
En del av Buildly-ekosystemet – samlade kunskapssidor om bygglov, regler och byggprojekt.
Buildly.se
Digital byggkonsult som hjälper dig att förstå vad som gäller för ditt projekt, kontrollera krav och ta fram rätt handlingar snabbare.
Bygglovsbefriat.se
Guide om bygglovsbefriade åtgärder och vad som fortfarande kan krävas.
Läs merBygganutanbygglov.se
Förstå vad man kan bygga utan bygglov och vilka regler som ändå gäller.
Läs merAttefallsregler.se
Samlad guide om attefallsregler, komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Läs merAttefallshus30kvm.se
Guide om attefallshus 30 kvm, bygglovsbefrielse och tekniska krav.
Läs merKontrollplanmall.se
Information om kontrollplaner, mallar och projektspecifika planer.
Läs merBygglovshandlingar.se
Guide om ritningar, dokument och tekniska handlingar.
Läs merBygglovshandlingar.com
Alternativ resurs om bygglovshandlingar och tekniska beskrivningar.
Läs merFriggebodregler.se
Bred guide om friggebodsregler, total area, höjd och placering.
Läs merByggastaket.nu
Guide om staket, plank, mur, höjd, tomtgräns och bygglovsplikt.
Läs merRenoverakok.nu
Guide om köksrenovering, ventilation, vatten och avlopp.
Läs merByggauterum.nu
Guide om uterum, inglasad altan, bygglov, anmälan och ritningar.
Läs merRiskbedömningar.se
Guide om riskbedömningar i byggprojekt och kontrollplaner.
Läs mergeotekniskundersokning.se
Guide om geoteknisk undersökning, markförhållanden och grundläggning.
Läs merByggaetthus.se
Guide för dig som vill bygga hus – från idé till slutbesked.
Läs merBygglovaltan.se
Guide om bygglov för altan, höjd, placering, räcken och inglasning.
Läs merKonstruktionsdokumentation.se
Guide om konstruktionsdokumentation och bärande konstruktioner.
Läs merInformationen på sidan är generell vägledning. Regler kan variera beroende på fastighet, detaljplan, placering, byggnadens förutsättningar och kommunens bedömning. Kontrollera alltid vad som gäller med kommunen innan du börjar bygga.
Buildly AI ger vägledning och hjälper dig att strukturera ditt projekt, men ersätter inte kommunens formella beslut eller ansvarig fackkonsult i komplicerade ärenden.